Doradztwo

System zarządzania budynkiem (BMS) to system zarządzania systemami automatycznego sterowania w budynku. Jego zadanie to zintegrowanie wszelkich instalacji działających w budynku. Łączy on wszystkie systemy w jedną całość, kontroluje pracę i parametry poszczególnych urządzeń, ostrzega o ewentualnych problemach. BMS pozwala także na kontrolowanie działania urządzeń poprzez graficzny interfejs w podsystemie zasilania i sterowania energią elektryczną oraz podsystemie komfortu (klimatyzacja, wentylacja itp.). System ten świetnie sprawdza się przede wszystkim w takich budynkach jak biurowce, hotele, centra handlowe czy szpitale i pozwala sprawnie, a ponadto oszczędnie zarządzać całym obiektem z jednego miejsca.

Każde urządzenie źle używane, lub w złym miejscu zamontowane (wiejąc prosto na użytkownika) stwarza problemy. Klimatyzacji nie można ustawiać na zbyt niskie temperatury – optymalną wartością jest 22C-24C, ponieważ klimatyzator zmniejszając wilgotność powietrza, zapewnia komfort termiczny w podanych temperaturach. Ustawianie niższych temperatur najczęściej mija się z celem. Ważne jest także umiejscowienie jednostki wewnętrznej, tak aby strumień powietrza nie wiał bezpośrednio na użytkowników. Należy pamiętać, aby klimatyzator regularnie konserwować. Producenci oraz zdrowy rozsądek zaleca robić to przed latem, jak i pod koniec lata. Dzięki regularnemu czyszczeniu utrzymuje się urządzenie w odpowiedniej czystości, co przekłada się na zmniejszenie poboru prądu przez urządzenie, awaryjności, oraz czyste powietrze wydmuchiwane przez klimatyzator.

Tak, ponieważ gdy klimatyzator pracuje w trybie chłodzenia, na parowniku ( chłodnica wykonana z miedzianych rurek z aluminiowymi lamelami) panuje temperatura od 0C do 10C – w tych warunkach następuje wytrącenie się wody z powietrza. Woda zabrudzona kurzem z powietrza ściekając z lamel parownika do odpływu osadza się na parowniku. Powstałe osady po pewnym czasie mogą stać się idealnym miejscem do rozwoju pleśni i grzybów. Bardzo ważne jest również utrzymanie zewnętrznego wymiennika ciepła – skraplacza w odpowiedniej czystości, gdyż zabrudzenia powodują zmniejszony przepływ powietrza, utrudniając pracę urządzenia i zwiększają ryzyko awarii. Profesjonalnie wykonana konserwacja musi zostać wykonana przy użyciu odpowiednich środków chemicznych, które zapewniają eliminacje zabrudzeń, będąc jednocześnie bezpiecznymi dla ludzi. Podczas konserwacji sprawdzane są również parametry pracy klimatyzatora. Regularna kontrola pozwala na uniknięcie kosztownych napraw.

Klimatyzator składa się z jednostki wewnętrznej (parownik + wentylator) i jednostki zewnętrznej (sprężarka + skraplacz + wentylator).

W jednostce zewnętrznej gaz (freon) jest sprężany przez sprężarkę, przepływa przez skraplacz, gdzie wentylator odbiera z niego ciepło. W jednostce wewnętrznej gaz ulega rozprężeniu, gdzie odbiera ciepło z pomieszczenia i wraca z powrotem do sprężarki

Różnica polega na budowie silnika elektrycznego sprężarki i sterowania. Klimatyzatory On/Off załączają sprężarkę w momencie wzrostu temperatury w pomieszczeniu powyżej ustawionej na pilocie. Powoduje to cykliczne załączanie i wyłączanie się sprężarki w jednostce zewnętrznej. Cykliczne załączanie sprężarki powoduje zwiększony pobór prądu przy starcie.

Klimatyzatory Inventerowe (zmienna wydajność) dążą do utrzymania ustawionej temperatury w pomieszczeniu, więc sprężarka pracuje ciągle, zmniejszając, lub zwiększając wydajność. Wiąże się to z mniejszym poborem prądu z powodu eliminacji ciągłych rozruchów sprężarki, oraz cichszą pracą jednostki zewnętrznej, gdyż sprężarka jak i wentylator w jednostce zewnętrznej klimatyzatora pracują z mniejszą intensywnością. Klimatyzatory Inventerowe są w stanie zaoszczędzić do 30 % energii elektrycznej, jednocześnie poprawiając komfort w pomieszczeniu ze względu na brak wahań temperatury.

Jeżeli instalacja została poprawnie wykonana to nie ma takiej potrzeby. Instalacja w całości wykonana jest z miedzi odpornej na wysokie ciśnienia (do 60 bar). Istnieje możliwość, że w miejscach łączenia nastąpi nieszczelność, jednak w przypadku dobrego urządzenia prawidłowo zamontowanego taka sytuacja występuje w kilku procentach, w skali 10 lat.

Klimatyzatory z funkcją grzania służą do dogrzewania pomieszczenia. Szczególnie jest to przydatne w przejściowych porach roku, gdy temperatura na zewnątrz waha się w od -5C do 10 C. Poniżej tej temperatury klimatyzator nie jest już tak atrakcyjnym ekonomicznie źródłem ciepła. Są jednak specjalne serie klimatyzatorów dedykowanych do dogrzewania i ogrzewania pomieszczeń przy niskich temperaturach (do -25C). W zależności od rodzaju klimatyzatora, temperatury na zewnątrz i wewnątrz oraz wielkości pomieszczenia w którym jest zainstalowana klimatyzacja należy przyjąć, że klimatyzacja z 1kW prądu uzyskuje od 2,5kW do 3,5kW ciepła, co jest bardzo konkurencyjne cenowo z ogrzewaniem gazowym, olejem opałowym i zdecydowanie ekonomiczniejsze niż ogrzewanie elektryczne.